Co nam daje wycena nieruchomości?

Co nam daje wycena nieruchomości?

Wiele słyszy się dzisiaj o tak zwanej wycenie nieruchomości, która według osób zajmujących się rynkiem znacznie usprawnia na przykład sprzedaż domu czy mieszkania. Rzeczoznawca majątkowy – bo tak określa się osoby wystawiające wspomniany dokument – przygotowuje wycenę w oparciu o badania i analizy rynku oraz na podstawie własnych obserwacji związanych już ściśle z obiektem swojego zainteresowania. Co daje nam zatem wycena nieruchomości? Przede wszystkim informacje o tym, jaką wartość posiada nasz dom czy mieszkanie. Wspomniana wiedza przydaje się zresztą nie tylko w przypadku chęci sprzedaży, ale także wtedy, gdy dla przykładu otrzymamy spadek w postaci nieruchomości. Warto wiedzieć, jak działa rzeczoznawca i na czym polega jego praca. Chociażby dlatego, że w ostatnim czasie na rynku pojawiła się możliwość tak zwanej wyceny online, którą można wykonać samemu. Z drugiej strony należy również zdawać sobie sprawę z tego, że dokument sporządzony przez nas jest zaledwie elementem ogólnikowym, wskazującym nam mniej więcej szacowaną wartość. Taka wycena nie ma oczywiście mocy prawnej, którą posiada z kolei profesjonalna wycena przygotowana przez rzeczoznawcę. Dokument od rzeczoznawcy ma moc prawną Rzeczoznawca to zawód, który wykonują wyłącznie osoby wykwalifikowane. Mowa tutaj nie tylko o ukończeniu specyficznych studiów, ale także o zdaniu specjalnego egzaminu przed zebraną komisją. Sam egzamin poprzedzony jest zatem latami ciężkiej pracy, która polega zarówno na zdobyciu odpowiedniej wiedzy z zakresu teorii oraz z zakresu praktyki. Co ciekawe, obowiązki rzeczoznawcy wcale nie kończą się – jak na pierwszy rzut oka mogłoby się wydawać – na wycenie domów czy mieszkań. W skład jego obowiązków wchodzi również między innymi wykonywanie operatów szacunkowych związanych z inwestowaniem w nieruchomości, bankowo-hipoteczną wartością nieruchomości czy określeniem wartości danego budynku dla firmy...